Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

20 519 $

427 $ /м²

4OYJn

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира-студия в Орхидея Форт

Новое, бюджетное предложение пополнило апартаментный фонд АН Болгарский Дом! В курортном комплексе Орхидея Форт открыта продажа большой студии площадью 48 кв. м. Квартира с отлично выполненным ремонтом, находится на четвертом этаже. Продажа осуществляется без интерьерного наполнения – техники и мебели в жилье нет. Хорошая планировка, пространство правильной формы, из окон и с балкона открывается вид на зеленый двор. Санузел благоустроен.

Орхидея Форт – это знаменитый отель топового застройщика на Солнечном берегу, который построен буквально в нескольких минутах от побережья. Изюминкой внутренней инфраструктуры является гольф-поле, также собственникам доступен отдых в двух ресторанах, нескольких бассейнах с водными горками, локациях для бильярда и настольного тенниса. Работает служба автопроката, есть массажный кабинет, игровые площадки для детей, магазины, супермаркет и обмен валют. Центральная часть курорта – в полукилометре. Обслуживание предоставляется круглогодично.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 519 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 519 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).