Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

20 379 $

509 $ /м²

4OYIg

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Холидей Форт

На Солнечном берегу, в курортном комплексе Холидей Форт Клуб, открыта продажа новинки этого сезона – просторной и отлично зонированной квартиры-студии площадью 40 кв. м. В комнате правильной формы органично расположены все зоны – функциональные и жилые. Есть санузел, большая терраса с видом на прилегающие окрестности и полноценная прихожая. Меблированный апартамент находится на втором этаже, оснащение входит в оглашенную стоимость. Документы к сделке готовы, агенты ведут показы в удобное время.

Холидей Форт Клуб подготовил для собственников и отдыхающих поистине великолепный ассортимент удобств: на территории есть два гольф-поля, рестораны, бассейны с водными горками, игровые площадки для малышей, магазины, бильярд, СПА и многое другое. Все собственники могут пользоваться инфраструктурой сети. До моря – примерно семьсот метров, центральная часть курорта – в полукилометре. В отеле можно арендовать автомобиль, обслуживание осуществляется круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 379 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 379 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).