Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

20 518 $

586 $ /м²

4OYCQ

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Амадеус 11

Внимание, одно из самых выгодных предложений этого сезона от нашей компании! В курортном комплексе Амадэус, в шаговой доступности от побережья Солнечного берега, открыта продажа эргономичной и очень уютной студии площадью 35 кв. м. Все пространство очень удобно и со вкусом меблировано, а после продажи оснащение перейдет в полное распоряжение новых собственников. Квартира на четвертом этаже, вид на бассейн. У агента АН Болгарский Дом есть ключ, проведение показов возможно в удобное для вас время.

Одиннадцатый корпус комплекса Амадэус находится в несуетном, зеленом районе Солнечного берега. Невероятно удобное местоположение – всего лишь в пяти минутах (примерно полкилометра) от пляжа. В шаговой доступности все удобства: крупный супермаркет, ухоженный парк с игровой зоной и т.д. Комплекс великолепно подготовлен управляющей компанией для всесезонного проживания. На территории есть бассейн для малышей и взрослых, паркинг с охраной, круглогодично работает ресепшн и осуществляется коммунальная поддержка за 6 евро (1 кв. м) в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 518 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 518 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).