Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

20 263 $

578 $ /м²

4OY8c

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Авалон

И вновь апартаментный отель Авалон, построенный в 350 метрах от побережья, готов встречать новых собственников недвижимости! Фонд открытых к продаже объектов пополнен великолепной студией площадью 35 кв. м, которая находится на партерном этаже. Квартира меблирована и оснащена полным пакетом техники, также после продажи остаются постельное белье и посуда. Установлена электроплита и новые бойлеры премиального класса, есть стиральная машинка и стационарный фен. Балкон обтянут тентовой тканью. Северная сторона, в квартире постоянно царит прохлада.

В качестве инфраструктурных дополнений отеля собственникам недвижимости доступны следующие удобства: сезонный бассейн с отделением для плавания малышей, интернациональный ресторан, а также автостоянка и сервисная ресепшн-поддержка. Весь год работает служба охраны, в комплексе низкая такса поддержки – 7 евро за 1 кв. м площади жилья. Отель находится к западу от центральной части курорта, в удобном и прекрасно подходящем для всесезонного проживания районе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 263 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 263 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).