Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 735 $

548 $ /м²

4OY3G

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Шато дель Мар

В актив Болгарского Дома поступила уютная квартира-студия, расположенная на втором этаже комплекса Шато дель Мар. Очаровательная и компактная квартира – идеальное место для уютного отдыха. Продажа осуществляется с частичной меблировкой – будущим владельцам останется лишь монтировать кухню. В данном апартаменте нет балкона. Окна выходят на оригинальный и большой плавательный бассейн. Площадь – 36 кв. м.

Комплекс расположен в 400 метрах до пляжа в тихом и спокойном районе Солнечного Берега. Его территория окружена различными курортными удобствами – буквально в нескольких шагах огромный водный парк, спортивный центр, крупный супермаркет, кафе, рестораны. Рядом остановка автобуса, ходят регулярные рейсы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 735 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 735 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).