Квартира 38 м² в Солнечном Береге, Болгария

20 146 $

530 $ /м²

4OYV2

Площадь

38 м²

Спальни

Амадеус 19

Продается квартира в северной части Солнечного берега всего в 500 м от пляжа. Этот район достаточно тихий и спокойный, вблизи нет диско-клубов и шумных баров. При этом вся инфраструктура хорошо развита. Именно в этом месте город немного сужается, поэтому прогулка до моря не составит труда ни детям, ни пенсионерам. Пляжная полоса протяженностью 8 км и шириной 100 м не оставит никого равнодушным. Пологий заход в воду и белый песок возвращают сюда практически всех туристов и в последующие годы.

Студия находится на партерном этаже со своим выходом с террасы на территорию комплекса "Амадеус 19". Общая площадь небольшая, 38 кв.м. но в ней уместилось все необходимое. Мебель и техника подобраны со вкусом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 146 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 146 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).