Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

20 146 $

629 $ /м²

4OY3Q

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в комплексе Орхидея Форт Гарден

В одном из самых развитых комплексов курорта Солнечный берег, Орхидея Форт Гарден, открыта продажа светлого и прекрасно обустроенного апартамента-студио. Квартира на четвертом этаже, с балкона которого открывается завораживающий вид на ландшафт территории и бассейн. Застроенная (жилая) площадь 31,77 кв. м. Удачная планировка, монтирован кондиционер и есть вся необходимая мебель. Жилье готово к заселению.

Позиционирование Орхид Форт Гарден как спортивного комплекса вполне оправдано – на территории функционирует полноценное гольф-поле. В дополнение к этому работают СПА, небольшой водный парк, несколько магазинов, автопрокат, игровые зоны и множество других удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 146 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 146 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).