Квартира 38 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 871 $

522 $ /м²

4OZ3V

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Агенты Болгарского Дома подготовили еще одно бюджетное предложение на Солнечном берегу! К сделке в ЖК Санни Дей 6 предлагается апартамент-студио, метраж которого равен 38 м. кв. Приятный обзор территории и окрестностей с третьего жилого этажа, выполнен чистовой ремонт, новым владельцам предоставлена возможность самостоятельно обустроить интерьер. Санузел оформлен, есть бойлер.

Просторный и отлично обустроенный с сервисной точки зрения комплекс Санни Дей 6 от моря отделяют пять километров, преодолеть которые жильцам предлагается на регулярном автобусе от застройщика. Внутренняя инфраструктура ЖК полностью компенсирует расстояние: здесь есть все, что необходимо – спортивные корты и площадки, магазины, кафе, бассейн и многое другое.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 871 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 871 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).