Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 933 $

622 $ /м²

4OYSA

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Саммер Бриз

Недорогая, комфортабельная и гармонично обустроенная квартира-студия пополнила каталог компании Болгарский Дом! Апартамент расположен на пятом этаже Саммер Бриз, курортном отеле, построенном в пятистах метрах от пляжа. Общая площадь недвижимости – 32 кв. м., она умело распределена на довольно функциональную кухню с барной стойкой и общее жилое пространство с раскладным диваном и бытовой техникой. Санузел с качественной сантехникой, есть душевая кабина. Квартира остается в неизменном виде и переходит после сделки со всем благоустройством.

Саммер Бриз – это небольшой апартаментный комплекс, расположенный в семи минутах ходьбы от центра города. На территории отеля для гостей созданы полноценные удобствами для активного или необременительного отдыха. Работает фитнес-центр, есть бар, бассейн, паркинг, сад с террасой и зоной барбекю, а также современная игровая площадка для детей. Поблизости клуб Гранд, в пяти минутах супермаркет Младость, прогулка до ресторана Джанни займет десять минут, а до аквапарка – двадцать.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 933 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 933 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).