Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 933 $

586 $ /м²

4OYIo

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Афродита

Недорогое предложение на Солнечном берегу от команды АН Болгарский Дом! В курортном комплексе Афродита открыта продажа органичного, современного апартамента-студио с отличной планировкой и полным мебельным оснащением. Квартира расположена на четвертом этаже, а ее общая площадь, равная 34 кв. м., органично распределена на кухонную и спальную зоны. Есть санузел, большой балкон с видом на улицу. Оснащение (техника и мебель) переходит во владение новых собственников.

Большая, просторная и безопасная территория курортного комплекса Афродита – это великолепный плавательный бассейн с зоной для загара, прогулочная часть и зона отдыха. Примерно в десяти минутах ходьбы – песчаный берег курорта, а рядом – его развитая инфраструктура с магазинами, заведениями питания, различными развлечениями для детей и взрослых, а также аптеками, банками и многим другим. Обслуживание комплекса осуществляется круглогодично, до соседних курортов ходит транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 933 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 933 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).