Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 797 $

549 $ /м²

4OYBL

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Оранж Резидентс

Команда агентов АН Болгарский Дом подготовила отличное предложение на Солнечном берегу! Вниманию соискателей – недорогая студия в комплексе Оранж Резидентс, который построен непосредственно в центре курорта, в квартале Чайка. Квартира находится на пятом этаже, стильная и современная – на ее площади в 35,6 кв. м есть абсолютно все оснащение для комфортабельной жизни: кровать, диван, стол-книжка, журнальный столик, шкаф, мебель для лоджии, две тумбочки, а также бытовая техника. В комплексе есть лифт. Стоимость – 17 000 евро.

Территория комплекса закрыта и охраняется на протяжении всего года. Для необременительного и полноценного отдыха собственникам и гостям отеля доступен релакс-формат у бассейна, на детской игровой площадке. Инфраструктура окрестностей изобилует удобствами и развлечениями: есть заведения питания, круглый год работают магазины, банки, аптеки и т.д. В шестистах метрах есть бар Корнер, до пляжа Какао около получаса неспешной ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 797 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 797 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).