Квартира 38 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 871 $

522 $ /м²

4OX5E

Площадь

38 м²

Спальни

Санрайс Резиденс

Предлагается полностью меблированная студия, расположенное в апарт-отеле Sunrise Residence в южной части курорта Солнечный берег. квартира находится всего в 200 м от пляжа (5 минут пешком). Общая площадь - 37.68 кв.м. Первый этаж. Шикарный английский балкон, огороженный, утопающий в зелени. На балконе удобные кресла, стол, зонтик от солнца.

Квартира готова к проживанию: шкаф для одежды, две прикроватные тумбочки, стол, холодильник, телевизор, телефон, интернет, кондиционер, бойлер.

Комплекс сочетает в себе современную архитектуру, комфорт и хорошую атмосферу для вашего отдыха. Многочисленные клубы, бары, кафе, магазины и рестораны расположены в поблизости. Услуги и удобства: 24-часовая охрана, рецепция, прачечная и химчистка, интернет, салон красоты, парковка, ресторан и кафе, магазины.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 871 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 871 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).