Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 754 $

533 $ /м²

4OYqW

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Вью Централ

Предельно низкая стоимость на квартиру-студию в пяти минутах от моря! В продаже просторный апартамент с чистовым ремонтом, на первом этаже ЖК Санни Вью Централ. Будущие собственники будут располагать площадью в 37 м. кв. и красивой террасой, выходящей во внутренний двор.

Санни Вью Централ – это современный и абсолютно комфортабельный ЖК, который расположен в тихом и спокойном, без туристической суеты, прибрежном районе Солнечного берега. Пляж – широкая полоса золотистого песка – в полукилометре. Этот жилищный комплекс – круглогодичный, качественное монолитное строительство. Инфраструктура развитая – на территории есть бассейн, зоны отдыха, бар, СПА, а также парковка и детская площадка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 754 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 754 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).