Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 816 $

582 $ /м²

4OXfG

Площадь

34 м²

Спальни

Блу Марин

Недорогая студия в трех минутах ходьбы от золотистого пляжа самого популярного курорта Болгарии Солнечного берега. Продается с полной комплектацией: кухонный бокс с техникой (холодильник, электрическая плита, вытяжка, духовка, чайник), обеденный стол со стульями, диван, кожаное кресло, журнальный столик, шкаф, телевизор, гардероб. Общая площадь 34,20 кв.м., третий этаж.

Комплекс «Блу Марин» расположен в спокойном районе в южной части курорта и предлагает собственникам и постояльцам следующие удобства: бассейн с детской зоной, ресторан с блюдами международной кухни, паркинг, фитнес, охрана, декоративное и естественное озеленение.

* Пляж – 200 м,

* Несебр – 3 км,

* Центр к.к. Солнечного берега – 1,5 км,

* Международный аэропорт города Бургаса – 25 км.

Такса содержания: 6,5 Евро за кв.м. общей площади апартамента в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 816 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 816 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).