Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 581 $

559 $ /м²

4OYOW

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Реинбоу 2

Замечательная новинка на Солнечном берегу уже подготовлена агентами компании Болгарский Дом к рассмотрению! В курортном отеле Реинбоу 2, в полукилометре от чистого побережья с золотым песком, продается компактная и недорогая студия с мебелью. Светлая, ухоженная и уютная квартира площадью 35 кв. м. расположена на шестом этаже. Тщательно спланированное пространство позволило разместить внутри два спальных места и полноценную кухню, отделенную от жилой зоны. Продажа под ключ, в актуальном состоянии, у недвижимости превосходный рентный потенциал.

Апарткомплекс Реинбоу 2 построен в удобном квартале курорта – в шаговой доступности ото всех ключевых удобств и развлечений. Пять минут до моря – популярного и красивого пляжа Какао, такое же расстояние – до торговых аллей с магазинами, ресторанами, барами. Также всего за двадцать минут можно дойти до старинной части Несебра. На внутренней территории отеля работает бар, гриль-зона, ресторан, есть открытый бассейн и доступ к беспроводному интернету.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 581 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 581 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).