Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 581 $

383 $ /м²

4OYLY

Площадь

51 м²

Спальни

Квартира-студия в Роуз Гарденс Омакс

Замечательная новинка ждет покупателей в курортном отеле Роуз Гарденс Омакс! Это – изысканно меблированный, стильный и оснащенный всеми удобствами апартамент-студио с прекрасной городской панорамой из окон. Квартира выполнена в оригинальном и приятном стиле, техника и мебель остаются новым собственникам после продажи. Расположение – четвертый этаж, суммарная площадь – 51 кв. м. Документы к проведению сделки подготовлены.

Как и другие проекты застройщика, курортный отель Роуз Гарденс Омакс построен в центральной части курортного города – примерно в семи минутах ходьбы от пляжа и в трехстах от центральной туристическо-торговой аллеи. На территории к услугам гостей представлен сезонный бассейн, бесплатный wi-fi, а также зона для загара и автостоянка. В пятидесяти метрах расположен аквапарк, билеты продаются на стойке администрации. В трех километрах знаменитая гора Стара Планина, рядом – ресторан Джанни, городской рынок, супермаркет ММ и кафе ла Плазза. До Бургаса – двадцать километров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 581 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 581 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).