Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 464 $

486 $ /м²

4OYDp

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Холидей Форт

Отличная новинка по доступной цене в Холидей Форт Клаб! Открыта продажа большой студии, расположенной на третьем этаже. В квартире с видом на прилегающую территорию выполнен отличный ремонт, а правильная планировка дала собственникам возможность удобно распределить пространство, объединив гостиную и кухонную зону, а также обозначив отдельно спальную. Общая площадь апартамента – 40 кв. м, все благоустройство остается новым собственникам после завершения сделки.

Холидей Форт Клаб является прекрасным примером того, насколько грамотная организация сервиса отображается на комфорте отдыхающих. На территории, охраняемой и закрытой от посторонних, работает несколько ресторанов, бассейнов с водными горками, бар, есть СПА с массажными и оздоровительными процедурами, гольф-клуб, аренда автомобилей и многое другое. Работает салон красоты, организовано много зеленых релакс-зон и игровых площадок для детей. Пляжная линия – в двух минутах ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 464 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 464 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).