Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 220 $

565 $ /м²

4OYep

Площадь

34 м²

Спальни

Студия Санни Вью Саут

В Солнечном Береге, в 700 метрах от моря – бюджетная новинка! На четвертом этаже комплекса Санни Вью Саут в продажу поступила студия, общая площадь которой составляет 34 кв.м. Меблированная и оснащенная бытовой техникой, она полностью готова к переезду новых владельцев и станет прекрасным вариантом как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. В ванной комнате – полноценная ванна, терраса выходит на бассейн и внутренний двор.

Комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы от самого популярного пляжа курорта – Какао Бич, а также недалеко от центра с большим выбором услуг и развлечений. Территория охраняется круглосуточно, доступ контролируется. Есть открытый бассейн, ресторан, магазины. Радует и невысокая такса поддержки – 6.5 евро за квадратный метр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 220 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 220 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).