Квартира 28 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 347 $

690 $ /м²

4OY8V

Площадь

28 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Вью Централ

Внимание, одно из самых бюджетных предложений этого сезона для клиентов АН Болгарский Дом! В Санни Вью Централ, апартаментном комплексе, построенном в полукилометре от побережья, открыта продажа эргономичной квартиры-студии площадью 28 в. м. Несмотря на компактные размеры, удобная планировка апартамента позволила собственникам разместить в нем все необходимое для жизни: есть зоны отдыха, приготовления еды, полноценный санузел и балкончик с видом на бассейн. Все обустройство остается после совершения сделки. Стоимость – 16 500 евро.

Центральное расположение апарт-отеля – в 500 метрах от пляжа – позволяет собственникам гармонично сочетать локальный отдых на его территории с курортными развлечениями. Работает сезонный открытый бассейн, есть великолепный сад с теневыми зонами для расслабления и терраса. В ресторане предлагается интернациональное меню, а в баре – одна из лучших на побережье коктейльная карта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 347 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 347 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).