Квартира 39 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 215 $

492 $ /м²

4OY3M

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Сансет Бич 1

Предложение для соискателей бюджетного жилья в Солнечном береге! Поступил в продажу просторный апартамент-студио в первом корпусе Сансет Бич. Компактная, с удобной планировкой и полным мебельным оснащением, эта квартира готова к заезду или сдаче в аренду. Есть бытовая и цифровая техника, с балкончика открывается вид на внутренний двор (бассейн оригинальной формы). Площадь – 39 кв. м.

Закрытый и круглосуточно охраняемый комплекс построен в 600 метрах от пляжа – в удобном с инфраструктурной точки зрения и тихом районе курорта. Поблизости есть супермаркет Младость и водный парк, много спортивных и детских локаций, магазинов и заведений питания. На территории функционируют бар и кафе, есть бассейн и паркинг открытого типа.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 215 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 215 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).