Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

18 800 $

587 $ /м²

4OXka

Площадь

32 м²

Спальни

Амадеус 5

Недорогая студия расположена на втором этаже здания комплекса «Амадеус 5». Предлагается для покупки с мебелью и техникой. Хорошо подойдет для круглогодичного проживания или сдачи в аренду.

Данное предложение выгодно отличается от подобных тем, что комплекс расположен в центральной (но не шумной) части курорта. Среди объектов инфраструктуры, которые находятся в непосредственной близости и доступны круглогодично, следует отметить следующие:

- крупный супермаркет «М.М.»,

- поликлиника «Вива Клиник»,

- детский сад,

- два ресторана («Джани» и «Дани»),

- остановка общественного транспорта,

- автовокзал,

- аптека.

Невысокая стоимость таксы поддержки – всего 130 Евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 800 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 800 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).