Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

19 346 $

552 $ /м²

4OYAY

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Амадеус 11

Новинка! Прекрасное предложение для соискателей доступного жилья на Солнечном берегу! В Амадеус 11 началась продажа уютного апартамента-студио площадью 35 кв. м. Прекрасно обустроенная, очень комфортабельная и полностью подготовленная к совершению сделки, квартира находится на втором этаже. Ее окна выходят на бассейн, у агента, ответственного за совершение сделки, есть ключ. Показы проводятся в удобное для покупателя время. Стоимость – 16 499 евро.

Расположенный в тихом, уютном и очень спокойном районе курорта, комплекс Амадеус 11 – отличное место как для сезонного, так и постоянного проживания. Он построен в пяти минутах ходьбы от побережья (около 450 метров), в 2010 году. Прогулка до старинного города Несебр займет не более 15 минут. На территории есть бассейн для взрослых и малышей, вместительный паркинг, а также множество зеленых зон для отдыха и релаксации. Обслуживающая компания работает круглогодично, есть Акт 16.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 346 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 346 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).