Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

18 995 $

474 $ /м²

4OXhl

Площадь

40 м²

Спальни

Холидей Форт Клуб

Продается квартира в "Холидей Форт Клуб".

Студия находится на первом этаже с видом на бассейн. Она со вкусом меблирована. Есть вся необходимая техника.

Комплекс расположен всего в 900 м от береговой линии. Территория комплекса огорожена, благоустроена. Есть бильярд, настольный теннис, большой теннис, девять бассейнов, две водные горки, фитнес-зал и спортивная площадка с различными тренажерами на открытом воздухе, гольф-поле, всевозможные качели и горки для самых маленьких гостей, супермаркет, кафе, интернет-клуб, парикмахерская, парковка для личных авто.

Комплекс расположен в Солнечном береге, до аэропорта не более 25 минут на машине, а до одного из самых больших аквапарков страны можно дойти пешком (он расположен практически напротив). В районе развита инфраструктура, рядом находятся остановки общественного транспорта, магазины, кафе. Большое количество развлечений для детей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 995 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 995 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).