Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

18 256 $

536 $ /м²

4OYE3

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Амадеус 11

Новинка каталога АН Болгарский Дом вашему вниманию! В курортном отеле Амадеус 11 поступил в продажу апартамент-студио площадью 34 кв. м. Стильная, уютная и полностью обеспеченная всем необходимым для проживания квартира находится на пятом этаже. Отличная планировка предполагает прихожую, отдельно стоящую кухню, санузел с душевой кабиной и большую зону отдыха. Квартира на южной стороне, большие панорамные окна и балкон выходят на бассейн. Продажа «под ключ», показы ведутся в удобное для вас время.

Построенный в озелененном и очень спокойном квартале Солнечного берега, Амадеус 11 находится в пяти минутах от прибрежной линии – в 450 метрах. Совсем рядом с отелем есть крупный маркет, прекрасная парковая зона с игровыми площадками, а на территории – большой плавательный бассейн и паркинг. Коммунальное обслуживание осуществляется по низкому тарифу – 6 евро за 1 кв. м, комплекс отлично подходит для всесезонного проживания, есть Акт 16.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 256 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 256 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).