Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

18 637 $

548 $ /м²

4OYTd

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Сансет Бич 3

Новая, комфортабельная квартира пополнила апартаментный фонд компании Болгарский Дом. Это – благоустроенная студия, которая расположена на третьем этаже апарт-отеля Сансет Бич 3, в полукилометре от берега. Площадь, равная 34 кв. м., распределена на кухонную и жилую зоны, обустроен санузел, а в и без того невысокую стоимость входит все благоустройство, включая бытовую технику. Оповестите агентов, если хотите срочно провести осмотр этой недвижимости.

Юго-западное расположение отеля Сансет Бич 3 определяет удобство для всех жильцов: и пляж, и центральная торговая аллея примерно в пяти минутах пешего пути. На территории построен большой плавательный бассейн, который граничит с просторной зоной для загара, рядом есть бар, в тени которого можно выпить прохладительный коктейль. Также работает кафе, в зданиях есть современные тихие лифты, предоставляются автомобили в прокат, а также работает туристическое бюро. Отель функционирует весь год, невысокая такса обслуживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 637 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 637 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).