Квартира 43 м² в Солнечном Береге, Болгария

18 637 $

433 $ /м²

4OYOA

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира-студия во Флорес Парк

Бюджетная новинка! Симпатичная, очень уютная и прекрасно подготовленная к заселению квартира пополнила каталог АН Болгарский Дом! Это – студия, расположенная на пятом этаже апартаментного комплекса Флорес Парк. Общая площадь, равная 43 кв. м., распределена на прихожую часть с большой угловой кухней, гостиную, санузел и окна, с которых открывается вид на раскинувшиеся вдали городские окрестности. Собственники проводят сделку под ключ, возможны оперативные показы.

Флорес Парк – это апартаментный отель, который построен в полукилометре от центра курорта. На его территории расположен плавательный бассейн, есть автостоянка, бесплатная для собственников, предоставляется доступ к интернету. Также работает небольшой рынок с продуктами и товарами первой необходимости, а в саду есть прогулочные аллеи. В ста метрах от комплекса работают круглогодичные ресторан и супермаркет. До активного и пестрящего разными развлечениями побережья около четырех минут пути. Возможно проживание с питомцами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 637 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 637 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).