Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

18 147 $

518 $ /м²

4OYJB

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия во Флорес Парк

Внимание, снижена цена! Отличная и очень уютная квартира-студия, интерьер которой выполнен в классическом стиле, уже доступна к приобретению! Апартамент, площадь которого составляет 35 кв. м., находится в комплексе Флорес Парк, эстетичном и очень милом отеле в квартале Камелия Солнечного берега. Недвижимость полностью готова к продаже, в том числе, и пакет документов. Пятый этаж с видом на улицу, в здании есть лифт. После осуществления сделки все имущество, находящееся в квартире, переходит новым владельцам.

Флорес Парк построен чуть более чем в двух километрах от аквапарка Экшн и в трехстах метрах от чистого пляжа с золотистым песком. На территории отеля работают: большой открытый бассейн, ресторан с одноименным названием, а также бар и зона для загара. Рядом – ресторан Ханска Шатра, супермаркет Младость, клуб Оранж – в километре, в радиусе нескольких сотен метров – множество банков, аптек и магазинов. На территории комплекса есть беспроводной интернет и автостоянка, обслуживание круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 147 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 147 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).