Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

18 632 $

465 $ /м²

4OXyc

Площадь

40 м²

Спальни

Студия Удача

В курортном комплексе Удача в Солнечном береге поступила в продажу компактная и светлая квартира-студия с балконом. Площадь жилья 40 кв. м, продается без мебели и техники. Апартамент расположен на пятом этаже, в здании есть лифт. Собственнику предоставляется выбор формата отделки: материал напольного покрытия, цвет стен и т.д.

Ухоженная и небольшая территория комплекса охраняется и включает зоны с зелеными насаждениями, бассейн, площадку для малышей и паркинг. На всей территории есть бесплатный беспроводной интернет. До популярного пляжа Какао Бич всего несколько минут пешком, неподалеку множество развлекательных локаций: клубов, ресторанов и баров, в числе которых Гранд Клаб, Бедрум и т.д. Район спокойный и уютный. До аэропорта в Бургасе – 20 км, есть трансфер.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 632 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 632 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).