Квартира 39 м² в Солнечном Береге, Болгария

18 760 $

481 $ /м²

4OXnL

Площадь

39 м²

Спальни

Роуз Резиденс

Большая студия общей площадью 39 кв.м. в комплексе «Роуз Резиденс». Продается полностью готовой к заселению – есть все необходимое для сезонного отдыха или круглогодичного проживания (мебель, техника, кухонные принадлежности, элементы декора). Она расположена на пятом этаже. Функционирует лифт.

Инфраструктура: плавательный бассейн, огражденная и красиво озелененная территория, зона паркинга, детская площадка. Комплекс "Роуз Резиденс" находится под круглогодичной и круглосуточной охраной.

Локация: абсолютный центр Солнечного берега. Т.е. в паре шагов от расположения комплекса вся инфраструктура: школа и детский сад, почтовое отделение, поликлиника и аптеки, два продуктовых супермаркета, вещевой рынок, рестораны и бары, казино, остановка общественного транспорта и многое другое.

Для организации осмотров обращайтесь к нашим менеджерам.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 760 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 760 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).