Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

18 632 $

388 $ /м²

4OXkn

Площадь

48 м²

Спальни

Несебр Форт Клуб

Предлагаем вашему вниманию просторную студию в тихом и спокойном районе Солнечного берега. Данное предложение – это идеальный вариант для людей, уставших от шума и суеты большого города.

Общая площадь студии равна 48 кв. м. (застроенная - 42 кв.м.) В квартире находится мебель и техника первой необходимости. В интерьере квартиры преобладают бежевые оттенки. Все новое, практически не эксплуатировались. Из окон открывается вид на поля и горы.

Квартира расположена в жилом комплексе «Несебр Форт Клуб». На территории есть 9 бассейнов, игровые площадки, фитнес на открытом воздухе, СПА-салон и салон красоты, большая парковка. До моря – 15-20 минут прогулочным шагом. Также отметим, что рядом с домом находится большой круглогодичный супермаркет и автобусная остановка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 632 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 632 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).