Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

18 521 $

617 $ /м²

4OYay

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Гербер 3

Ультрабюджетное предложение в Солнечном береге! Подготовлена к продаже студия в жилищном комплексе Гербер 3, который находится всего в четырехстах метрах от Черного моря. Квартира на первом этаже с видом на внутренний двор, общая площадь – 30 кв. м. Хорошая планировка – в санузле ванна, есть угловая кухня с техникой, большая кровать и телевизор остаются новых владельцам.

Гербер Резиденс 3 построен в южной части Солнечного берега, напротив песчаных дюн Бабата. На просторной и безопасной территории (есть охранная служба) разбит красивый парк, есть волейбольное и футбольное поле, игровая площадка для детей, бассейн и паркинг. Для малышей работает детский клуб с аниматорами, апарт-отель предназначен для ПМЖ. Такса коммунального обслуживания составляет 10 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 521 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 521 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).