Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

18 516 $

462 $ /м²

4OXtS

Площадь

40 м²

Спальни

Орхид Форт Гарден

Уважаемые покупатели, предлагаем вашему вниманию уникальное предложение на вторичном рынке недвижимости. Две большие студии объеденные в одну большую квартиру, но оформлены в собственность по отдельности. Выставляются как самостоятельные лоты, но в случае заинтересованности и покупки двух сразу, можно говорить о скидке. Апартамент планировался для собственного отдыха и потому был меблирован качественной и добротной мебелью, но в связи с личными жизненными перипетиями вынуждены продавать по низкой цене. Все переустройства и возврат в первоначальный вид оплачивает продавец! Студии находятся в комплексе "Орхид Форт Гарден" Комплекс известен своей большой территорией и высоким уровнем обслуживания управляющей компании. На территории есть множество бассейнов, рестораны, детские площадки, магазины, в пешей доступности есть большой аквапарк. Отдельно нужно отметить выгодность центрального расположения и транспортной развязки. Большой плюс- наличие огромного паркинга. Пользуется большим спросом у туристов и идеально подойдет как для личного использования так и для сдачи.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 516 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 516 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).