Квартира 41 м² в Солнечном Береге, Болгария

18 233 $

444 $ /м²

4OY9r

Площадь

41 м²

Спальни

Квартира-студия в Сансет Бич 2

АН Болгарский Дом вновь радует вас действительно выгодными предложениями! В Сансет Бич, апартаментном отеле Солнечного берега, продается современная и вместительная студия площадью 40,53 кв. м. В стоимость 17 800 евро включено все оснащение – оригинальная и практичная мебель, кухонная часть в тон и оборудованный санузел. С большой террасы, которая может быть использована как дополнительная локация для отдыха. Шестой этаж.

Помимо стандартных и традиционных для прибрежных комплексов удобств – бассейна и бара, собственникам недвижимости в Сансет Бич 2 открыта возможность заняться современными видами спорта (сноркелингом), прогуляться по окрестностям на велосипеде (есть служба проката) или расслабиться в одной из зон отдыха в саду. В 700 метрах есть диско-клуб Оранж, чуть поодаль топовая локация Какао, пляж всего в 50 метрах – территория граничит с чистым и благоустроенным побережьем.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 233 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 233 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).