Квартира 29 м² в Солнечном Береге, Болгария

18 055 $

622 $ /м²

4OYCV

Площадь

29 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 2

Внимание, одно из самых выгодных и привлекательных предложений этого сезона! В фонд агентов компании Болгарский Дом поступила небольшая квартира-студия, которая находится в Санни Дэй 2. Общая площадь квартиры – 29,24 кв. м. Апартамент расположен на пятом этаже, его пространство гармонично и удобно разделено на прихожую, спальню-гостиную, в которой установлена кухня, и санузел. Собственник предусмотрел два формата совершения сделки – без мебели или с новым интерьерным оснащением.

Построенный в центральном квартале Солнечного берега, апартаментный комплекс Санни Дэй 2 не теряет своих лидерских позиций вот уже несколько лет. Его просторная и эстетичная территория расположена в 350 метрах от берега и в паре минут от торговой артерии города. В качестве удобств для собственников: несколько магазинов, ресторан, бар у открытого бассейна, круглосуточно работает служба ресепшн. Отель безопасен и круглогодично охраняется, подходит для проживания весь год.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 055 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 055 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).