Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

18 174 $

454 $ /м²

4OXfH

Площадь

40 м²

Спальни

Несебр Форт Клуб

Продается по доступной цене меблированная квартира в 900 метрах от моря в круглогодично работающем комплексе «Несебр Форт Клуб».

Студия с просторным балконом расположена на втором этаже. Вид на бассейн и внутреннюю территорию комплекса.

Удобства: несколько плавательных бассейнов, ресторан и бар, магазин, тренажеры, теннисный корт, детские площадки, рецепция, охрана, паркинг.

Солнечный берег уже не первый год является самым популярным курортом черноморского побережья Болгарии. Ежегодно сюда приезжает максимальное число туристов, чтобы в полной мере насладиться полноценным качественным отдыхом. Тут вы найдете все: множество разнообразных ресторанов и баров, ночных клубов и казино, аква-парки, аттракционы, экскурсии по достопримечательным местам, чистый и ухоженный пляж с золотым песком.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 174 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 174 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).