Квартира 28 м² в Солнечном Береге, Болгария

17 877 $

638 $ /м²

4OYyh

Площадь

28 м²

Спальни

Квартира-студия в Амадеус 5

В Амадеус 5, жилищном комплексе, который славится среди покупателей доступной недвижимостью, в продаже появилась уютная квартира-студия по чрезвычайно привлекательной цене. С учетом площади в 28 кв. м. в этой недвижимости сделан отличный и уютный дизайн, а с довольно большого балкона открывается красивый вид на окрестности (он может стать локацией для отдыха). Четвертый этаж, продажа под ключ.

Относительно небольшой, с невысокой таксой коммунальной поддержки, но при этом удобно построенный между кварталами Камелия и Старый узел, жилищный комплекс Амадеус 5 станет перспективной инвестицией и для рентного бизнеса, и для собственного комфортного отдыха или проживания. На его территории есть спектр довольно важных удобств: кафе, магазин, парковка, бассейн и др.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 877 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 877 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).