Квартира 23 м² в Солнечном Береге, Болгария

17 877 $

777 $ /м²

4OYR9

Площадь

23 м²

Спальни

Квартира-студия во Флорес Парк

Компактный и недорогой апартамент пополнил перечень объектов недвижимости, открытых к продаже в компании Болгарский Дом. Это – меблированная и благоустроенная квартира-студия, расположенная на четвертом этаже красивого комплекса Флорес Парк. Суммарная площадь апартамента 23 кв. м., на которых находится зона сна и отдыха, кухня, прихожая и санузел. Квартира в отличном жилом состоянии, хорошо подходит для сдачи в аренду.

Удачное расположение, выдающаяся архитектура, отличный спектр удобств выделяют отель Флорес Парк среди других комплексов Солнечного берега. Он построен в семи минутах ходьбы от побережья, а в качестве удобств для гостей есть сад, парковка, бассейн и небольшой рынок со свежими овощами и морепродуктами. Центр курорта в полукилометре, там же – развлекательные заведения, рестораны и городские удобства. Ближайшие локации: клубы Мания и Гранд, автовокзал, бар Плая Бич, луна-парк и ресторан Джанни. Во Флорес Парк можно проживать с питомцами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 877 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 877 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).