Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

17 877 $

595 $ /м²

4OYLx

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Гербер 3

Рады представить вам привлекательную и заслуживающую внимания новинку на курорте Солнечный берег! Всего в четырехстах метрах от моря, в апартаментном отеле Гербер 3, открыта продажа уютной, подготовленной для проживания и меблированной квартиры-студии. Она расположена на первом этаже, вся площадь, равная 37 кв. м., прекрасно организована: есть несколько спальных мест, корпусная мебель, а также техника. После продажи (под ключ) все переходит во владение покупателей. Документы к сделке подготовлены, у агентов компании есть ключи от апартамента.

Гербер 3 – это курортный отель, построенный в развитом городском квартале, всего в четырехстах метрах от морского берега. Концепция комплекса – ориентир на полноценный семейный отдых, в соответствии с которым создана внутренняя инфраструктура. Это: пешеходная зона для прогулок, спортивные площадки для футбола и волейбола, сезонный плавательный бассейн и детский центр. Рядом есть парки, развлечения, заведения питания и разнообразные магазины.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 877 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 877 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).