Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

17 877 $

510 $ /м²

4OYGq

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Орхид Форт Гарден

Вашему вниманию – одно из самых бюджетных предложений текущего сезона! В курортном комплексе Орхидея Форт Гарден, на Солнечном берегу, продается просторный и полностью оборудованный апартамент-студио. Площадь квартиры составляет 35 кв. м, из которых большую часть занимает комната с гостевой, спальной и кухонной частью, а также санузел и балкон, с которого простирается великолепный вид на зеленые окрестности. Четвертый этаж, документы к проведению сделки подготовлены.

Большой сезонный бассейн с водными горками, ландшафт для прогулок и отдыха, два ресторана, настольный теннис, бильярд, магазины и теннисный клуб – это лишь малый перечень сервисных удобств комплекса Орхидея Форт Гарден. Он построен в полукилометре от центральной части курорта и предлагает собственникам максимально полноценный отдых в релакс-зонах, парикмахерских, услуги автопроката и многое другое. Комплекс предназначен для всесезонного проживания, до моря – 10 минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 877 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 877 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).