Квартира 28 м² в Солнечном Береге, Болгария

17 877 $

638 $ /м²

4OYFD

Площадь

28 м²

Спальни

Квартира-студия в Амадеус 19

Одно из самых доступных предложений этого сезона уже открыто к рассмотрению соискателями! В курортном комплексе Амадеус 19 поступил в продажу апартамент-студио – компактная и очень уютная квартира с полноценным мебельным и техническим оснащением. В комнате установлено мягкое спальное место, есть функциональная кухня, окна выходят на прилегающую к комплексу территорию (бассейн). Общая площадь – 28 кв. м, пятый этаж.

Амадеус – это крупная апартаментная сеть, расположенная в болгарском курорте Солнечный берег, и девятнадцатая фаза является одной из самых удачных. Она расположена в семистах метрах от моря – прекрасного и оживленного пляжа с разнообразием развлечений для всей семьи. Настоящий хит продаж, он предлагает отдых у бассейна или в цветущем саду. Обслуживание осуществляется круглогодично. В полукилометре от отеля работает клуб Оранж, немного дальше – ресторан Ханска Шатра и денс-клуб Мания. Пляж Чайка в километре.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 877 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 877 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).