Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

17 013 $

425 $ /м²

4OY2V

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Несебр Форт Клуб

В Несебр Форт Клуб, великолепном проекте сети Форт Нокс, открыта продажа полноценной квартиры-студии. Апартамент на третьем, предпоследнем этаже, его вместительное пространство (40 кв. м – общая площадь) удачно зонировано: есть кухонный блок, диван, небольшой обеденный стол. За панорамными окнами – большой балкон с видом на бассейн. Отличное решение для рентной инвестиции.

До пляжной линии можно пройтись пешком – всего 800 метров, а центр Солнечного берега еще ближе – в полукилометре. Собственникам доступна инфраструктура всего комплекса: несколько ресторанов и бассейнов, поля для спортивных игр, медицинский центр и салоны красоты, услуги дантиста, детские локации и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 013 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 013 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).