Квартира 38 м² в Солнечном Береге, Болгария

17 588 $

462 $ /м²

4OXnS

Площадь

38 м²

Спальни

Амадеус 19

Недорогая студия общей площадью 37,8 кв.м. расположена на пятом этаже (функционирует лифт) комплекса «Амадеус 19» в 600 метрах от песчаного пляжа. Она стильно меблирована и укомплектована всей необходимой бытовой техникой. Комплекс «Амадеус 19» расположен в северной части курорта Солнечного берега в 2 км от живописного Святого Власа и в 8 км от исторического центра города-музея Несебра. Расстояние до аэропорта города Бургаса составляет 30 км.

На территории есть плавательный бассейн, охрана, зона бесплатного паркинга.

Такса обслуживания составляет 8,5 Евро за кв.м. площади квартиры, т.е. 320 Евро в год.

Получен Акт 15.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 588 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 588 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).