Квартира 42 м² в Солнечном Береге, Болгария

17 108 $

407 $ /м²

4OXlc

Площадь

42 м²

Спальни

Орхид Форт Гарден

В последнее время заметно увеличился спрос на курортную недвижимость в Болгарии. Это не удивительно, многих привлекают низкие цены, прекрасная инфраструктура, хорошие автомобильные дороги, близость к морю и, конечно же, многообразие развлечений.

Предлагаем вам приобрести студию в «Орхид Форт Гарден». Обратите внимание на то, что квартира абсолютно готова для проживания или сезонной сдачи в аренду! Остается вся мебель и бытовая техника – раскладной диван, большой шкаф, кухонный бокс, холодильник, кондиционер и т.д.

Комплекс, в котором находится квартира, предлагает собственникам необходимые условия для комфортного проживания и летнего отдыха. На территории есть девять бассейнов, спортивные и детские площадки, обилие зелени, выполнен ландшафтный дизайн. По периметру установлены камеры видеонаблюдения. Охрана работает круглый год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 108 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 108 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).