Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

17 588 $

502 $ /м²

4OXi3

Площадь

35 м²

Спальни

Несебр Форт Клуб

Предлагаю вашему вниманию квартиру в "Несебр Форт Клуб".

Студия расположена на третьем этаже четырехэтажного здания. Полностью меблирована и оснащена необходимой техникой (ЖК-телевизор, холодильник, стиральная машина, микроволновка, тостер, утюг, плита и вытяжка).

На территории комплекса есть несколько бассейнов, детские площадки. Поужинать можно в кафе или ресторане. Для любителей спорта построен теннисный корт и фитнес-зал.

Инфраструктура района: продуктовые и хозяйственные магазины, кафе и рестораны, различные развлечения для детей (карусели, батуты) и взрослых (клубы, бары, спорт площадки). Отличная транспортная доступность.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 588 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 588 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).