Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

17 876 $

541 $ /м²

4OYbE

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Амадеус 11

Квартира на черноморском побережье Болгарии по выгодной цене! Компания Болгарский Дом представляет вам апартамент-студио в жилищном комплексе Амадеус 11. Эта недорогая, но комфортабельная недвижимость, расположена на первом этаже, с балконом, выходящим к паркингу. Пространство обустроено в спокойном классическом стиле, есть кухня с техникой, обеденная зона и угловой диван.

Такса обслуживания общих частей – всего 6 евро!

Амадеус 11 – комфортабельный комплекс, построенный в полукилометре от пляжа и в десяти минутах ходьбы от центральной части Солнечного берега. Курортная инфраструктура в окрестностях: магазины, кафе и рестораны. На озелененной территории создан полноценный спектр удобств: работает открытый бассейн, есть игровая площадка, зона барбекю, а также несколько магазинов на первом коммерческом этаже. Работает видеонаблюдение, есть охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 876 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 876 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).