Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

17 582 $

338 $ /м²

4OXnH

Площадь

52 м²

Спальни

Санни Дей 4

Дешевая двухкомнатная квартира в комплексе «Sunny Day 4», Солнечный берег. Второй этаж, площадь квартиры с учетом балкона и общих частей здания составляет 52 кв.м. Мебель и техника включены в стоимость. Подойдет для летнего отдыха или круглогодичного проживания. Рядом в летний период есть множество магазинов и ресторанов, большой круглогодичный супермаркет «Жанет» находится в удалении 2 км.

На территории комплекса «Санни Дей 4» есть открытый плавательный бассейн и охрана.

Ежегодная такса содержания составляет 480 Евро (наполнение и чистка бассейна, озеленение, охрана, уборка и освещение в общих частях здания).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 582 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 582 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).