Квартира 31 м² в Солнечном Береге, Болгария

16 538 $

533 $ /м²

4OYSJ

Площадь

31 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 4

Уютный, классически обустроенный апартамент в курортном отеле Санни Дей 4 стал новинкой текущего сезона. АН Болгарский Дом предлагает вашему вниманию меблированную студию площадью 31 кв. м. Квартира находится на втором этаже и продается с полноценным интерьером: кондиционером, мебелью, техникой. Балкончик выходит на зеленую часть двора отеля, апартамент полностью подготовлен к заселению или сдаче в аренду.

Небольшой, комфортно спроектированный и работающий круглогодично, апартаментный комплекс Санни Дей 4 построен в тихой части Солнечного берега, в километре от пляжа Какао. Территория обустроена с учетом практически любых пожеланий собственников: есть много зелени, большой плавательный бассейн, несколько беседок, ресторан и пул-бар. Автомобили собственников располагаются на парковке, на всей территории отеля работает охрана. Из общих частей Санни Дей 4 открывается вид на горы, в полутора километрах расположен стадион, на том же расстоянии клуб Град. Центр города в двух километрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

16 538 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (16 538 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).