Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

16 837 $

311 $ /м²

4OXiE

Площадь

54 м²

Спальни

Несебр Форт Клуб

Предлагаем вам приобрести недорогую квартиру в комплексе "Несебр Форт Клуб". Находится она на первом этаже четырехэтажного здания. Общая площадь 54 кв.м. За счет деления жилой зоны квартира получилась интересной и функциональной. Апартамент частично меблирован. Есть кухонный бокс, холодильник, кондиционер.

Комплекс построен недалеко от одного из самых больших аквапарков на побережье. Расстояние до моря 900 метров. На территории есть ресторан болгарской кухни, небольшой бар, несколько бассейнов, продуктовые магазины, СПА-салон, фитнес-зал, корт для большого тенниса, парковка для личных авто, гольф-поле и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

16 837 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (16 837 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).