Квартира 27 м² в Солнечном Береге, Болгария

17 280 $

640 $ /м²

4OYFV

Площадь

27 м²

Спальни

Квартира-студия в Голден Дей 2

Новинка текущего каталога объектов! В апартаментном комплексе Голден Дэй 2 открыта продажа компактной и грамотно обустроенной квартиры-студии площадью 27 кв. м. Это небольшой апартамент, расположенный на пятом этаже, окна которого выходят на южную часть города. Обратите внимание, текущий статус: помещение. Продажа осуществляется с существующим интерьерным оснащением – под ключ. У агента есть возможность проводить показы в удобное для вас время.

Вторая фаза комплекса Голден Дэй возведена на равном расстоянии от водного парка аттракционов Экшн и побережья Какао – в полутора километрах. Спокойный, без туристической суматохи район, порядка шести минут ходьбы до ближайшего пляжа, пешая доступность большей части удобств и развлечений курорта, а также бассейн и паркинг на территории отеля – весомые аргументы в пользу приобретения этой недвижимости. У квартиры высокий рентный потенциал, такса коммунального обслуживания – всего 6 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

17 280 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 280 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).