Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

16 441 $

498 $ /м²

4OYDR

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Элит 3

Новое и невероятно привлекательное предложение для соискателей болгарской прибрежной недвижимости! В распоряжение агентов АН Болгарский Дом поступила уютная и очень недорогая студия, расположенная в комплексе Элит 3. Квартира с отличным ремонтом, который только что закончился, расположена на первом этаже с прямым выходом к бассейну, отдельный вход с улицы. Очень удобная планировка – кухня вынесена в нишу, высокие потолки. Продажа осуществляется с мебелью. Обратите внимание: квартира находится в статусе магазина, для перехода в статус студии необходимо доплатить 700 евро. Есть Акт 16, показы проводятся в удобное для покупателя время.

Третий корпус апартаментного отеля Элит построен в шестистах метрах от топового побережья курорта, Какао бич. На территории, помимо открытого сезонного бассейна, работает ресторан и закрытая парковка для авто. Рядом находится стадион Несебр и пляжный клуб Студия. Коммунальное обслуживание осуществляется по низкой стоимости – 6 евро за 1 кв. м в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

16 441 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (16 441 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).